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租房必看

开发技术 开发技术 4小时前 2次浏览

前言

租房之前你必须明白:房主希望找到好租客,租客希望找到真房东,中介让真房东找不到租客,让租客找不到真房东

本次选房,我只选了一次,就选了相对划算的,至于最划算的我相信一定有。

获取基本信息

基本信息就是一个所作地域关于租房方面的基本信息,例如房租区间,每种房型的大致区间,房间基本设备条件等,直接与利益挂钩方面的。

价格区间基本信息

这主要通过一些发布房间信息的平台进行大致确定,如果需要确定每一个区域的房间价格区间,那就需要通过一些平台了,例如房天下,安居客,贝克。这些与租房相关的平台大部分都是中介。真房东少的近似可以忽略。房型信息也通过平台获取。

请你相信真房东也是通过这种方式来定义房间价格的,房价价格不是随便定义的,是有些依据的。

与生活相关基本信息

城市中一般是水费电费暖气费燃气费宽带费物业费等。至于管理费,只有中介才有管理费。水费物业收,电费(民用0.58,商用0.8或更多点),其他也差不多,不是国家收就是物业收。

关于真房东

真房东其实是比较少的,很难找到,但能找到就找吧,优先真房东。真房东一般会出示房产证的。找真房东,优先排除关于房方面的平台,因为这上面99.9的都是中介。应该在一些社交平台(例如豆瓣,群,微博等),或者一些小网站上找。

  1. 语言没有精加工
  2. 照片单一,没有加工
  3. 房间一般,没有什么加工
  4. 含中介勿扰,真房东也讨厌中介
  5. 不接受宠物

如何识别中介

中介坏处网上都有,再次不多说。与房有关的平台99.9的都是中介,他们可能会发假房源吸引租客,然后各种哄骗。关于其他平台上如何区分?

  1. 免/无中介费
  2. 连续,包含多个位置信息
  3. 图片特别好看,拍摄视角特别好,专业术语应该是广角拍摄。
  4. 房间收拾装扮特好
  5. 发布内容title过长
  6. 只堆图片
  7. 押一付三,90的概率是中介
  8. 特意强调长租
  9. 路边,墙上,电车,单车等广告上,99.99中介
  10. 统一制服,挂牌,电车标配
  11. 发布房源过多
  12. 合同对方是,,,,公司,(出了问题,你找中介,有了好处是公司)
  13. 交谈时间,强调信息过多,合同超级长
  14. 要求付定金

当然没有房,找中介,不要签长期合同,后期慢慢找合适的房子。

关于二房东

坑的人,很坑,稍微好的人,一般,别抱有什么期望。

关于通勤

处于地理优势的地方,大多数都是中介。通勤时间1小时(公共交通工具)范围内,都是可以考虑的,但能近就近。

其他

有以下信息可以举报,从新另外找,不要租

  1. 独立电表
  2. 费用信息不可见
  3. 空调设备共用,费用平坦
  4. 设备不用,依然付费
  5. 其他人(其他房间的人,或者房东,或者中介)不好,有陋习,素质差,趁早离开

如果离熟悉可靠的人近,优先选熟悉可靠的人,互帮互助,心里舒服一些。

学校周围的房子,一般都相对便宜。


程序员灯塔
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